Kira Artışı Hesaplama nasıl kullanılır?
Konut kira artışı, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde genelde TÜFE’nin on iki aylık ortalaması ile sınırlıdır. Bu araç, mevcut kira bedeli ve seçilen artış oranıyla yeni kira tutarını hızlıca tahmin eder. Yenileme döneminde mal sahibi ve kiracı için pazarlık öncesi net bir rakam görmek amacıyla tasarlanmıştır.
Örnek: Aylık 15.000 ₺ kira ve %X tavan oranı ile yeni kira ≈ 15.000 × (1 + oran) formülüyle bulunur. Taraflar daha düşük oranda anlaşabilir; yasal tavanın üzerine çıkılamaz. İşyeri (ticari) kiralarında sözleşme hükümleri ve uygulama farklı olabilir — bu araç öncelikle konut senaryolarına odaklanır.
Dikkat: Bildirim süreleri, dönem başlangıcı ve yazılı bildirim şekli sözleşmeye göre değişir. Geçmiş dönem farkı, depozito güncellemesi veya stopaj/beyan yükümlülükleri ayrı konulardır. Oran paketindeki TÜFE göstergesi bilgilendirme amaçlıdır; kesin tavan için TÜİK duyurusu esas alınmalıdır.
Ayrıntılı anlatım için 2026 kira artışı rehberini okuyun. İlgili araçlar: kira getiri, kira geliri vergisi, tapu harcı. Uyuşmazlıkta hukuki danışmanlık alın; site sonucu resmi belge yerine geçmez.
Kiracı olarak tavanı aşan zammı kabul etmek zorunda değilsiniz; yazılı itiraz ve yasal yollar gündeme gelebilir. Mal sahibi olarak ise tavan altında kalarak uzlaşmak tahliye riskini azaltabilir. Depozitonun enflasyonla güncellenmesi ayrı bir müzakere konusudur.
Yıllık peşin ödemelerde artışın hangi bedele uygulanacağı sözleşmede net olmalıdır. Bu rehber ve araç hukuki tavsiye değildir; uyuşmazlıkta profesyonel destek alın.